貸店舗（一部） 第五山喜ビル B1階

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賃料 22万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩3分
所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目
築年月 1979年12月(築45年7ヶ月) 使用部分面積 70.00㎡ 坪数
/坪
単価		 21.17坪／1.039万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
スナックバー　居抜き　　リース店舗
  • 専有面積７０㎡の広めの間取り
  • 蔵前橋通り沿い　小岩駅徒歩３分の好立地♪
  • 広めの店内♪リース店舗です！
  • テーブル、スツール、ソファ等備品あります！
  • カウンターバーとして利用できます♪
  • グラスやお酒の収納に便利な棚
  • 清潔感あるトイレ
  • 製氷機（メンテナンス料　月額２，０００円）
  • 業務用冷蔵庫あります
  • ＩＨコンロ、電気温水器あり（ガスは使えません）
  • エアコン１台あり
  • 収納スペース
  • エレベーター１台あります！
  • １階エントランス。メールボックスあります。

    アピールポイント

    スナックバー　リース店舗　テーブル、ソファ等備品あり　　許可が下りればすぐ営業できます

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 22万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時20%　　その他償却条件：１年以内の解約は違約金として保証金の５０％償却
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 製氷機メンテナンス代：2,000円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.039万円
    建物名・部屋番号 第五山喜ビル B1階
    特記事項 居抜き　リフォーム　１フロア１テナント
    設備 エレベーター　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ株式会社　基本賃料の１ヶ月　審査によっては追加される場合あり
    スナックバー　居抜き　リース店舗　テーブル、ソフ

    ァ等備品あり　
    使用部分面積 70.00㎡ 坪数 21.17坪
    土地面積 - 築年月 1979年12月(築45年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2018年01月　外壁　　タイル　屋上防水
    ■共用部の大規模修繕工事：2018年01月　　外壁タイル　防水　塗装工事
    建階/ 階 地上6階地下1階建/B1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北　東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年09月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の0.5ヶ月
    物件番号 6979801972 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/09 次回更新予定日 2025/07/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山商都市開発

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩5分
    住所：
    東京都江戸川区西小岩１丁目２７－１７　第５ヤマキビル１Ｆ
    TEL：
    03-3658-1137
    FAX：
    03-3658-1147
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１０）第４５１９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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